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Comprar vivienda es uno de los pasos más importantes en la vida y exige organización financiera. En esta guía práctica para 2026 encontrarás los mejores consejos de finanzas personales para comprar vivienda en Colombia. Aprenderás cómo organizar tu presupuesto, ahorrar de manera estratégica, aprovechar beneficios exclusivos y fortalecer tu historial crediticio para acceder a mejores condiciones de financiación.
El primer paso para comprar vivienda es conocer tu capacidad financiera real. Revisa tus ingresos, gastos fijos, deudas y egresos variables. Haz un registro detallado para identificar cuánto dinero te queda disponible cada mes y destínalo al pago de tu cuota inicial. En Colombia suele ser del 20% al 30% del valor total, por ejemplo, si un apartamento cuesta $200 millones, deberás pagar $40 millones. En Constructora Marval tienes la posibilidad de unirte con hasta 4 familiares para sumar ingresos y cumplir con este requisito más fácilmente. Además, puedes estructurar un plan de pagos mensual que se ajuste a tus ingresos, incluyendo primas, cesantías o ahorros.
Tip financiero: Marval ofrece programas con beneficios exclusivos que permiten aplicar descuentos directamente a tu cuota inicial, conócelos:
· CDT (Certificado de Depósito a Término): te permite ahorrar con rendimientos fijos y seguros.
· Cuenta AFC: otorga beneficios tributarios, pues los aportes reducen tu base de retención en la fuente.
· Cesantías: puedes destinarlas para compra de vivienda o amortización del crédito hipotecario.
El score crediticio es determinante para que una entidad financiera apruebe tu crédito de vivienda. En Colombia, se considera un puntaje “bueno” cuando está rango entre 150 y 950 puntos en Datacrédito, lo que aumenta tus posibilidades de aprobación y te da acceso a mejores tasas de interés.
Para fortalecer tu perfil:
Tip financiero: Evita ser codeudor de otras personas, durante el proceso de pago de tu cuota inicial.
En Colombia puedes financiar tu vivienda con dos modalidades principales:
Lo más recomendable es comparar plazos, tasas de interés y beneficios de diferentes entidades financieras antes de tomar una decisión. En las salas de venta de Marval, encontrarás asesores aliados que pueden ayudarte a simular tu crédito y determinar cuánto podrías obtener según tu perfil financiero.
Al momento de seleccionar tu vivienda, considera además del precio, su ubicación, vías de acceso, cercanía a colegios, universidades, centros comerciales y servicios de transporte. Piensa en una propiedad que te brinde calidad de vida y que se mantenga atractiva a futuro.
En Marval encuentras múltiples opciones de apartamentos nuevos sobre planos y para entrega inmediata, VIS que se entregan semiacabados y NOVIS full acabados en Bogotá, Bucaramanga, Barranquilla, Cali, Cartagena y Santa Marta. Con más de 45 años de experiencia en la construcción de hogares, te damos la mano para que este 2025 si puedas cumplir el sueño de tener tu vivienda propia.
Da el primer paso hoy mismo y comienza a planear la compra de tu apartamento nuevo en 2026.
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We know that it's not easy to make the decision, so we give you the tools to choose the best place for you and your family.
Esta es la guía completa que estás buscando para prepararte y tener una mudanza efectiva. Ya sea, que estés planeando mudarte por primera vez o estés buscando algunos consejos útiles para hacerla más fácil.
Antes de comenzar a empacar, tómate el tiempo necesario para planificar y organizar tu mudanza. Haz una lista detallada de todas las tareas que necesitas completar, desde la búsqueda de una empresa de mudanzas hasta la cancelación de servicios públicos en tu antiguo hogar. Además, asegúrate de empacar de manera eficiente, etiquetando todas las cajas claramente y organizando tus pertenencias por categorías.
Es muy importante establecer un presupuesto y tener claridad de todos los gastos asociados, como el alquiler del servicio de mudanza o si debes hacer uso de un depósito. Busca maneras de ahorrar dinero, como buscar empresas de mudanzas asequibles o vender artículos que ya no necesites antes de la mudanza.
Una vez que hayas llegado a tu nuevo hogar, tómate el tiempo necesario para adaptarte a tu nuevo entorno. Explora el vecindario, conoce a tus vecinos y familiarízate con los servicios y comodidades que te ofrece, como tiendas, restaurantes y transporte público. Además, asegúrate de actualizar tu dirección en todos tus documentos importantes. Sigue estos consejos útiles y estarás listo para disfrutar de tu nuevo hogar en poco tiempo.
Conoce nuestra oferta de proyectos en: Bogotá, Bucaramanga, Barranquilla, Cartagena y Cali.
1,329 kilos of plastic were delivered and transformed into street furniture and playgrounds built with recycled plastic.
